Как правильно сделать планировку загородного дома?
Всем привет! Сегодня наш разговор будет очень важен для тех, кто только-только готовится начать свою негородскую жизнь. То есть, купил землю, оформил её в собственность, и... перед ним, чистый лист бумаги, на котором и надо писать новую страницу своей семейной истории.
"Чистый лист" вы имеете в виду - "чистый, не освоенный" участок?
Нет. Я имею в виду именно лист. И желательно не один, а десять. И желательно миллиметровой бумаги, где по делениям, можно обозначить, в соответствующем масштабе, размеры не только в метрах, но хотя бы с дециметрах.
Вы говорите о плане, правильно?
Да. О плане т о проекте дома. Этот момент - самый важный. Дело в том, что все эти ЦНИПы и прочие нормы при строительстве - не с головы взяты. За ними стоят даже не десятилетия, а столетия, с постоянной практикой, где выверяется, что удобно, а что неудобно, а что может быть, даже смертельно опасно. И всё это, надо поручать профессионалам, а не фантазировать: вот тут у нас кухня будет, тут - каминный зал, а тут я на спортивных тренажерах качаться буду. А архитектурном или строительном институте учат не один год. И, наверное, чему-то учат такому, что вы освоите и поймёте за пару недель? Верно?
Но если дом маленький? Ну... метров 50: комната терраса, зачем заказывать план профессионалам? Это же дорого?
Ну, если только комнатку и терраску, то - да. И то, хорошо бы с профессионалом посоветоваться: где вход, какая прихожая, высота потолков и где окна делать? Но наверняка вы туда будете проводить воду, обустраивать душевую или туалет, стало быть - вода и канализация должны куда-то утекать... Если сразу закладывается водопровод и канализация с туалетами, ванными, кранами и душевыми - это не удорожит изготовление чертежа. А вот если это всё делать потом, когда дом построен... Поверьте это будет хлопотно и значительно дороже. На плане, хорошие профессионалы должны предусмотреть всё, даже электропроводку, какая она у вас будет открытая или закрытая и где будут висеть люстры, где - бра, а где просто - розетки. Я знаю много случаев, когда экономили на плане дома и видел, чем это кончалось. Как потом, мучительно перестраивали и переделывали.
А у вас дом по плану строился?
Ну, разумеется, по плану. Но мы его делали сами. Потому что, во-первых, у меня жена закончила архитектурный институт, а во-вторых, это был второй дом, который мы строили с учётом былых ошибок и промахов. Ну, например, размеры ступенек. Я хотел их сделать выше на два сантиметра. Ну что там, ногу-то слегка приподнять? А мудрый старый строитель Петрович упёрся намертво: нет и точка. Я в спор, а он мне, когда тебе будет как мне 78 - тогда и поговорим. Ну... мне не 78, но я уже его вспоминаю добрым словом. Так что эти классические пропорции ступеньки на лестнице 30х15, рассчёт подступенка, расположение... всё это - не с потолка выдумывали. Лишних два сантиметра - и полгода на костылях.
А можно же взять готовый типовой проект и уже в ходе строительства слегка импровизировать?
Можно. Но смотря как импровизировать - это, во-первых, а во-вторых, только в том случае, если у вас имеется изрядный опыт. Потому что, абы где, проект вы заказывать не будете. Скорее всего, фирму вам посоветует кто-то, кто уже её услугами пользовался. В любом случае, минимум с тремя (!!!) бывшими клиентами, которые прожили в доме, построенном по проекту облюбованной вами фирмы минимум 5 лет (!!!) надо встретиться обязательно! Это нормальная практика! Ничего зазорного тут нет! Приезжайте к ним обязательно БЕЗ представителя фирмы, поговорите и только потом, если они дадут положительный отзыв (все трое дадут, да ещё покажут и расскажут), только после этого - заключайте договор! Это - аксиома! Если вам дороги ваши сбережения, конечно. Ещё раз, это нормальная практика и ничего в этом стыдного или неудобного нет. Потому что, скорее всего, фирма, которая вам изготовит проект (а это будет дорого), в процессе строительства, осуществляет авторский надзор, который включает в себя и качество материалов. Сырой лес, не там марка цемента, краска не той фирмы или строительная пена... Это же всё очень важно. Кажется, мелочовочка, а от этой мелочовочки, потом по эффекту домино, цепочкой могут пойти неприятности. Это вам скажет любой строитель. Так что на плане - не экономят. А если вы его где-то возьмёте готовый, то контролировать ход строительства будет некому.
Присылайте свои вопросы в комментарии. На самые интересные мы ответим в следующих выпусках!
